CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG MỚI DÀNH CHO KHÁCH HÀNG MUA BIỆT THỰ VINHOMES RIVERSIDE

Cập nhật thông tín mới nhất về chính sách bán hàng, tiến độ dự án Vinhomes Riverside áp dụng từ tháng 9/2015 cho đến khi có chính sách mới thay thế

CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG

DÀNH CHO KHÁCH HÀNG MUA BIỆT THỰ VINHOMES RIVERSIDE

----- Tháng 19/12/2015 -----

QUY ĐỊNH CHUNG

Thời gian áp dụng từ ngày 19/12/2015 và thay thế Chính sách bán hàng hiệu lực ngày 23/11/2015
Dành cho Khách hàng thanh toán tiền đặt cọc mua Biệt thự Vinhomes Riverside từ ngày 19/12/2015 (*).
Chính sách chiết khấu mua từ 2 căn trở lên:

Khách hàng hoặc Khách hàng và người thân mua từ 02 biệt thự trở lên (đứng tên trên HĐMB) tại Vinhomes Riverside: Mỗi căn được chiết khấu 01% giá đất của Biệt thự đó
Cư dân Vinhomes Riverside mua Biệt thự thứ 02 trở lên hoặc Người thân của Cư dân mua Biệt thự tại Vinhomes Riverside được chiết khấu 01% giá đất của Biệt thự đó

Người thân của Khách hàng/Cư dân là người được xác định thuộc các mối quan hệ sau: vợ với chồng; cha/mẹ đẻ với con đẻ; cha/mẹ nuôi với con nuôi; cha/mẹ chồng với con dâu; cha/mẹ vợ với con rể; ông/bà nội với cháu nội; ông/bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau)

(*) Theo quy định của Chương trình

4. Tiến độ thanh toán

TIẾN ĐỘ	GIÁ TRỊ THANH TOÁN/THỜI HẠN
Đặt cọc	500.000.000 đồng/Biệt thự (viết tắt là BT)
Thanh toán lần 1	20% giá trị BT (tiền đất, tiền xây dựng và tiền hoàn thiện đã gồm VAT) ngay khi ký HĐMB (trong vòng 20 ngày kể từ ngày ký TTĐC). Khoản tiền cọc (đã nộp) được khấu trừ vào Đợt thanh toán này
Thanh toán lần 2	30% giá trị BT (tiền đất, tiền xây dựng và tiền hoàn thiện đã gồm VAT) trong vòng 80 ngày kể từ ngày ký TTĐC
Thanh toán lần 3	50% giá trị BT (tiền đất, tiền xây dựng và tiền hoàn thiện đã gồm VAT) theo Thông báo nhận bàn giao nhà, trong vòng 110 ngày kể từ ngày ký TTĐC

Tiến độ thủ tục

THỦ TỤC	THỜI HẠN
Ký Thỏa thuận đặt cọc (TTĐC)	Tại thời điểm đặt cọc (500.000.000 đồng/BT)
Ký Hợp đồng mua bán (HĐMB)	Trong vòng 20 ngày kể từ ngày ký Thỏa thuận đặt cọc

CHƯƠNG TRÌNH QUÀ TẶNG

Khách hàng sẽ được lựa chọn 1 trong 2 quà tặng như sau:

Tặng Gói Dịch vụ xe VIP – Premium Butler Transport trị giá 200 triệu đồng (đã gồm VAT) cho mỗi căn Biệt thự.
Thẻ thanh toán VinPro trị giá 150 triệu đồng để mua sắm tại Hệ thống Trung tâm Công nghệ & Điện máy VinPro

Lưu ý: Khách hàng không nhận quà tặng của Chương trình quà tặng sẽ không được quy đổi ra tiền mặt. Phương thức và điều kiện sử dụng quà tặng được thực hiện theo quy định của Bên Bán hoặc Bên cung cấp dịch vụ. Quà tặng được bàn giao/áp dụng cho khách hàng sau khi đã ký HĐMB và thanh toán đủ Đợt 1.

C. CHƯƠNG TRÌNH HỖ TRỢ TỪ CĐT C1. CÁC GÓI CHÍNH SÁCH

Khách hàng tùy thuộc vào mục đích mua BT để ở hoặc đầu tư có thể lựa chọn 1 trong 4 gói Chính sách bán hàng sau đây khi mua Biệt Thự:

Gói Chính sách 1 (CS1): dành cho Khách hàng mua để ở với thời gian HTLS 24 tháng
Gói Chính sách 2 (CS2): dành cho Khách hàng mua đầu tư với thời gian HTLS 12 tháng và cam kết tiền thuê (“CKTT”) 24 tháng hoặc 12 tháng
Gói Chính sách 3 (CS3): dành cho Khách hàng mua để ở với thời gian HTLS 12 tháng
Gói Chính sách 4 (CS4): dành cho Khách hàng mua đầu tư với thời gian CKTT 24 tháng hoặc 12 tháng

Trường hợp khách hàng mua BT với Gói Chính sách 3 hoặc Gói Chính sách 4 sẽ được hưởng Mức Giá ưu đãi của CĐT/CSBH. Các Gói chính sách cụ thể như sau:

1. Gói Chính sách 1 (*): Hỗ trợ lãi suất 24 tháng tại Ngân hàng do CĐT/CSH chỉ định

Gói Chính sách này áp dụng cho Khách hàng có nhu cầu vay vốn ngân hàng thanh toán theo tiến độ. Chính sách hỗ trợ cụ thể như sau:

CHÍNH SÁCH	CHI TIẾT
Mức dư nợ vay để thanh toán	Lên tới 70% giá trị BT (đã gồm VAT)
Thời gian hỗ trợ lãi suất	24 tháng kể từ ngày giải ngân từng đợt
Lãi suất trong và sau thời gian hỗ trợ lãi suất	0% trong thời gian hỗ trợ lãi suất (“HTLS”) Sau thời gian HTLS, khách hàng tự chi trả theo lãi suất ngân hàng công bố tùy từng thời điểm
Ân hạn nợ gốc	24 tháng
Phí trả nợ trước hạn	0% trong thời gian HTLS

(*): Khách hàng không tham gia Chương trình HTLS không được chiết khấu vào giá bán BT. Áp dụng đối với KH là Cá nhân (“KHCN”) đứng tên trong HĐMB. KH là Doanh nghiệp (“KHDN”) được Chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất và phí Trả nợ trước hạn (“TNTH”) với mức tối đa bằng Lãi suất và Phí TNTH hỗ trợ cho KHCN. Phần lãi suất và Phí TNTH vượt mức hỗ trợ trên (nếu có) KHDN tự chi trả với Ngân hàng

Khách hàng không tham gia Chương trình HTLS được giảm 5% giá biệt thự

2. Gói Chính sách 2 (*): Hỗ trợ lãi suất 12 tháng và Chương trình Cam kết tiền thuê 24 tháng/ 12 tháng cho Khách hàng mua BT

Hỗ trợ lãi suất 12 tháng tại Ngân hàng do CĐT/CSH chỉ định

Gói Chính sách này áp dụng cho Khách hàng có nhu cầu vay vốn ngân hàng thanh toán theo tiến độ. Chính sách hỗ trợ cụ thể như sau:

CHÍNH SÁCH	CHI TIẾT
Mức dư nợ vay để thanh toán	Lên tới 70% giá trị BT (đã gồm VAT)
Thời gian hỗ trợ lãi suất	12 tháng kể từ ngày giải ngân từng đợt
Lãi suất trong và sau thời gian hỗ trợ lãi suất	0% trong thời gian hỗ trợ lãi suất (“HTLS”) Sau thời gian HTLS, khách hàng tự chi trả theo lãi suất ngân hàng công bố tùy từng thời điểm
Ân hạn nợ gốc	12 tháng

Phí trả nợ trước hạn

0% trong thời gian HTLS. Sau thời gian HTLS, khách hàng chi trả theo Phí TNTH do Ngân hàng công bố

Khách hàng không tham gia Chương trình HTLS được giảm 5% giá biệt thự

2.2. Chương trình Cam kết tiền thuê 24 tháng/12 tháng cho khách hàng mua BT:

Đồng thời với Chương trình HTLS 12 tháng, khách hàng mua BT còn được tham gia CT CKTT 24 tháng/12 tháng như sau:

2.2.1. Chương trình

QUY ĐỊNH	CỤ THỂ
Khách hàng	Khách hàng mua BT và đăng ký tham gia Chương trình Cam kết tiền thuê.
Thời gian bàn giao cho Công ty cho thuê (*)	Khách hàng mua phải bàn giao BT cho VHQL trong thời gian tối đa 01 tháng kể từ ngày khách hàng nhận bàn giao BT từ Chủ đầu tư/Chủ sở hữu
Thời gian Set-up cho thuê không trả tiền thuê	03 tháng kể từ ngày VHQL nhận bàn giao BT từ khách hàng. Thời gian này không tính trong Thời gian cam kết tiền thuê
Thời gian trả tiền thuê cam kết	24 tháng kể từ thời điểm bắt đầu cam kết, tức từ tháng thứ 4 kể từ ngày khách hàng bàn giao BT cho Công ty VHQL với CT CKTT 24 tháng 12 tháng kể từ thời điểm bắt đầu cam kết, tức từ tháng thứ 4 kể từ ngày khách hàng bàn giao BT cho Công ty VHQL với CT CKTT 12 tháng
Kỳ thanh toán doanh thu	Thanh toán 1 lần toàn bộ mức tiền thuê cam kết, khi khách hàng thanh toán đợt cuối Giá bán BT và đã ký kết xong các Hợp đồng, Bản đăng ký của Chương trình Hợp tác tiền thuê. Khách hàng (CSH mới) chịu các loại Thuế, Phí, Lệ phí phát sinh liên quan đến hoạt động cho thuê này
Công ty cho thuê	Công ty TNHH Quản lý Bất động sản Vinhomes (“VHQL”) theo ủy quyền của Chủ đầu tư/Chủ sở hữu

Lưu ý: Khách hàng không được giảm trừ tiền nếu không tham gia Chương trình.

Mức tiền thuê cam kết hàng tháng: Theo Phụ lục kèm theo

2.2.3. Điều kiện tham gia Chương trình Cam kết tiền thuê

BT đủ điều kiện tham gia Chương trình này là BT được bàn giao nguyên trạng như tại thời điểm nhận bàn giao từ Chủ đầu tư/Chủ sở hữu.
Giá trị BT bao gồm cả tiền hoàn thiện và đồ rời (nếu có)
Khách hàng thanh toán 100% giá trị BT và nhận bàn giao BT từ BQL Vinhomes Riverside
Khách hàng phải trả Phí Dịch vụ quản lý cho Ban quản lý Vinhomes Riverside

3. Gói Chính sách 3 (*): Hỗ trợ lãi suất 12 tháng tại Ngân hàng do CĐT/CSH chỉ định

Gói Chính sách này áp dụng cho Khách hàng có nhu cầu vay vốn ngân hàng thanh toán theo tiến độ. Chính sách hỗ trợ cụ thể như sau:

CHÍNH SÁCH	CHI TIẾT
Mức dư nợ vay để thanh toán	Lên tới 70% giá trị BT (đã gồm VAT)
Thời gian hỗ trợ lãi suất	12 tháng kể từ ngày giải ngân từng đợt

Lãi suất trong và sau thời gian hỗ trợ lãi suất

0% trong thời gian hỗ trợ lãi suất (“HTLS”)

Sau thời gian HTLS, khách hàng tự chi trả theo lãi suất ngân hàng công bố tùy từng thời điểm

Ân hạn nợ gốc

12 tháng

Phí trả nợ trước hạn

0% trong thời gian HTLS

Khách hàng không tham gia Chương trình HTLS được giảm 5% giá biệt thự

4. Gói Chính sách 4 (*): Chương trình Cam kết tiền thuê 24 tháng/12 tháng cho Khách hàng mua BT

Chương trình Cam kết tiền thuê 24 tháng/12 tháng (*) như sau:

QUY ĐỊNH	CỤ THỂ
Khách hàng	Khách hàng mua BT và đăng ký tham gia Chương trình Cam kết tiền thuê.
Thời gian bàn giao cho Công ty cho thuê (*)	Khách hàng mua phải bàn giao BT cho VHQL trong thời gian tối đa 01 tháng kể từ ngày khách hàng nhận bàn giao BT từ Chủ đầu tư/Chủ sở hữu
Thời gian Set-up cho thuê không trả tiền thuê	03 tháng kể từ ngày VHQL nhận bàn giao BT từ khách hàng. Thời gian này không tính trong Thời gian cam kết tiền thuê
Thời gian trả tiền thuê cam kết	24 tháng kể từ thời điểm bắt đầu cam kết, tức từ tháng thứ 4 kể từ ngày khách hàng bàn giao BT cho Công ty VHQL với CT CKTT 24 tháng 12 tháng kể từ thời điểm bắt đầu cam kết, tức từ tháng thứ 4 kể từ ngày khách hàng bàn giao BT cho Công ty VHQL với CT CKTT 12 tháng
Kỳ thanh toán doanh thu	Thanh toán 1 lần toàn bộ mức tiền thuê cam kết, khi khách hàng thanh toán đợt cuối Giá bán BT và đã ký kết xong các Hợp đồng, Bản đăng ký của Chương trình Hợp tác tiền thuê. Khách hàng (CSH mới) chịu các loại Thuế, Phí, Lệ phí phát sinh liên quan đến hoạt động cho thuê này
Công ty cho thuê	Công ty TNHH Quản lý Bất động sản Vinhomes (“VHQL”) theo ủy quyền của Chủ đầu tư/Chủ sở hữu

Lưu ý: Khách hàng không được giảm trừ tiền nếu không tham gia Chương trình.

Mức tiền thuê cam kết hàng tháng: Theo Phụ lục kèm theo

4.3. Điều kiện áp dụng

BT đủ điều kiện tham gia Chương trình này là BT được bàn giao nguyên trạng như tại thời điểm nhận bàn giao từ Chủ đầu tư/Chủ sở hữu.
Giá trị BT bao gồm cả tiền hoàn thiện và đồ rời (nếu có)
Khách hàng không tham gia Chương trình HTLS của Chủ đầu tư/Chủ sở hữu
Khách hàng thanh toán 100% giá trị BT và nhận bàn giao BT từ BQL Vinhomes Riverside
Khách hàng phải trả Phí Dịch vụ quản lý cho Ban quản lý Vinhomes Riverside

C2. CHƯƠNG TRÌNH ƯU ĐÃI THANH TOÁN SỚM 100% GIÁ BÁN

Với các khách hàng có nhu cầu thanh toán 100% giá bán BT tại thời điểm ký HĐMB/VBCN thì CĐT/CSH ưu đãi cụ thể như sau:

Nhận gói Hỗ trợ hoàn thiện nội thất (“HTHTNT”) tương đương 1,5% giá BT tương ứng và được hoàn trả cho khách hàng hoặc khấu trừ vào giá bán BT tương ứng, và
Tham gia một trong các Chương trình ưu đãi nêu tại Điểm 1, 2, 3 và 4 Mục C1

D. CÁC GÓI SẢN PHẨM/DỊCH VỤ CÓ THỂ LỰA CHỌN

STT

GÓI SẢN PHẨM/DỊCH VỤ

MÔ TẢ SẢN PHẨM/DỊCH VỤ

ĐƠN GIÁ BÁN

(chưa VAT)

Gói Dịch vụ quản lý biệt thự 10 năm trả trước

Gói Dịch vụ quản lý Biệt thự theo tiêu chuẩn của Vinhomes trong vòng 10 năm (không bao gồm các chi phí liên quan đến dịch vụ phải trả cho bên thứ 3 như: điện, nước, thông tin liên lạc, truyền hình cáp…)

1.500.000

đồng/m2 đất

Gói Dịch vụ Vinmec

Gói VIP Vinmec Family dành cho 04 người (02 người lớn, 02 trẻ em) và có giá trị trong vòng 12 tháng

(dịch vụ chăm sóc sức khỏe không chịu VAT)

30.000.000

đồng/gói

Gói Dịch vụ Vinschool

Gói dịch vụ giáo dục (cho 01 học sinh) tại Trường Phổ thông liên cấp Vinschool gồm 100% tiền học phí và tiền ăn trong vòng 01 năm học

35.400.000

đồng/gói

Gói Dịch vụ nghỉ dưỡng Vinpearl

Gồm 6 đêm nghỉ dưỡng tại Vinpearl Resort Phú Quốc/Nha Trang (phòng Deluxe Garden View cho 2 người bao gồm 3 bữa ăn tự chọn) có giá trị trong vòng 12 tháng

30.500.000

đồng/gói

Cách thức đăng ký và mua Gói dịch vụ:

Đăng ký mua và thanh toán tiền: KH đăng ký mua các Gói Dịch vụ tại Phòng thủ tục nơi thực hiện thủ tục ký kết HĐMB. Mỗi Biệt Thự được mua tối đa 01 gói cho mỗi Sản phẩm/Dịch vụ. Thời gian đăng ký mua và thanh toán tiền mua Gói dịch vụ chậm nhất là ngày ký HĐMB. Giá mua áp dụng Giá công bố tại thời điểm thanh toán tiền.
Sau ngày ký HĐMB, các ưu đãi về Gói Sản phẩm/dịch vụ này hết hiệu lực và khách hàng vui lòng mua trực tiếp tại Bên cung cấp sản phẩm/dịch vụ.
Sau thời điểm nhận bàn giao nhà: Khách hàng trả tiền hàng tháng tại Công ty quản lý hoặc mua từng lần tại Công ty cung cấp sản phẩm/dịch vụ